Plaatsbeschrijving
Om discussies bij het einde van een huurovereenkomst te voorkomen,
is het sinds 2007 wettelijk verplicht om bij elke nieuwe huurovereenkomst een plaatsbeschrijving op te maken.
Deze wordt ondertekent door beide partijen en wordt door de verhuurder of het vastgoedkantoor geregistreerd samen met het huurcontract.
De kosten van een plaatsbeschrijving worden, tenzij anders bepaalt in het huurcontract, voor de helft gedragen door zowel de huurder als de verhuurder.
Gedetailleerd
Wij maken een uitgebreid fotoreportage van alle ruimtesen gemene delen. Alsook materialen en aanwezige schades worden vermeld.
Bescherming
Een gedetailleerde plaatsbeschrijving kan gebruikt worden bij de vrederechter bij mogelijke discussies.
Snel en correct
De vaststelling moet gebeuren bij aanvang van de huur of bij de stopzetting. Op dit moment zijn wij aanwezig om de plaatsbeschrijving op te maken.
Onafhankelijk
Doordat wij als derde partij werken, heeft het makelaarskantoor geen invloed op de vaststelling die gebeurd, zodat deze geen subjectieve voor- noch nadeel kan hebben voor zowel de huurder en verhuurder.
Plaatsbeschrijving bij een Intrede
Bij de start van elke huurovereenkomst wordt er een gedetailleerde plaatsbeschrijving opgesteld.
Er wordt een uitgebreide fotoreportage gemaakt waar de staat van elke kamer in detail wordt genomen, inclusief alle huidige schade, oneffenheden, materialen,…
Alsook de mogelijk aanwezige gemene delen worden in detail opgenomen.
Aantal sleutels en meterstanden (gas, electriciteit en water) worden genoteerd en opgenomen in de plaatsbeschrijving.
Plaatsbeschrijving bij een Uittrede
Op het einde van de huurovereenkomst wordt de huidige staat vastgesteld in vergelijking met de bestaande plaatsbeschrijving.
Dit gebeurd als de huurder zijn persoonlijke spullen weggenomen heeft uit het pand en voor de volgende huurder zijn intrek neemt.
Het aantal sleutels en meterstanden (gas, electriciteit en water) worden genoteerd.
Het document met de vaststellingen wordt ondertekent door beide partijen
In het geval er geen aanwezige plaatsbeschrijving is bij aanvang huur, wordt er een volledige plaatsbeschrijving opgemaakt bij het uittrede.
Hoe gaan we te werk?
De verhuurder of makelaarskantoor kan ons contacteren via het contactformulier op de website.
Onze werkwijze is in vier gemakkelijke stappen uit te leggen:
1. Inplannen
We nemen contact wanneer we toegang kunnen verkrijgen tot het pand.
2. Bezoek ter plaatse
Vaststelling wordt genomen, bij een uittrede moet zowel de huurder als verhuurder aanwezig zijn om deze te ondertekenen.
3. Betaling
Er kan ter plaatse mobiel of contant betaald worden.
4. Oplevering
Wanneer de betaling voldaan is wordt het document naar alle partijen opgestuurd waarna deze kan ondertekend worden en samen met de huurovereenkomst geregistreerd kan worden.
Contacteer ons!
Gelieve het formulier in te vullen en wij bellen u zo spoedig mogelijk op.